null

Kamienica o dwóch frontach. Piękna 43 i Koszykowa 58

Drukuj otwiera się w nowej karcie

Wielkomiejska kamienica z początku XX wieku składa się z dwóch budynków powiązanych łącznikiem. Jedna elewacja znajduje się od ul. Pięknej, a druga od ul. Koszykowej. Dzięki miejskiej dotacji w wysokości 200 tys. zł fasada kamienicy od ul. Koszykowej obecnie przechodzi remont.

Dom przetrwał zawieruchę wojenną, ale w wyniku późniejszej nacjonalizacji i kwaterunku został przebudowany i zniszczony, a elewacje popadały w ruinę. 
Remont przeprowadzony w latach 1975-77 wpłynął na zubożenie wystroju elewacji. Nie został również wykonany poprawnie, gdyż na zdjęciach z 1993 r. budynek jest już w opłakanym stanie. Podczas kolejnego remontu w latach 90. XX w. zastosowano jednak zbyt mocne materiały budowlane na bazie cementu, które z biegiem lat spowodowały liczne spękania tynku. Dodatkowo stabilność budynku została naruszona podczas budowy w sąsiedztwie biurowca (dom został wówczas nawet czasowo wyłączony z użytkowania). 

Liczne spękania i uszkodzenia dekoracji

Stan kamienicy spowodował konieczność przeprowadzenia jeszcze jednego remontu elewacji, który rozpoczął się w 2022 roku od strony ul. Koszykowej. Choć z daleka elewacje sprawiały dobre wrażenie, z bliska widać było bardzo liczne spękania oraz wykruszenie tynku i dekoracji sztukatorskich.    

Ekipa remontowa skuwa obecnie luźne tynki i uzupełnia je. Pogłębia spękania, aby je następnie skleić, do lepszego umocnienia używa także kotew. Powierzchna ścian zostanie scalona przez pokrycie warstwą szpachlówki miejscowo zbrojonej siatką zatopioną w zaprawie.  Renowacji podany jest też gipsowy detal architektoniczny. Dekoracje są czyszczone, scalane kotwami, naprawiane są spękania a ubytki uzupełniane.  Zabiegi konserwatorskie przechodzą także kamienne i żeliwne balustrady balkonów. 

Jaki kolor na elewację?

Kolorystyka zostanie doprecyzowana po otrzymaniu wyników z przeprowadzonych badań stratygraficznych warstw tynkarskich. 
Takie pogłębione badania stosowane są często przy remontach zabytkowych elewacji, gdyż dopiero ustawienie rusztowań na potrzeby prac renowacyjnych pozwala na dostęp do miejsc gdzie mogły zachować się oryginalne fragmenty tynków i farb, np. pod balkonami i w zagłębieniach dekoracji na wyższych kondygnacjach. 

Wymóg przeprowadzenia pogłębionych badań stratygraficznych jest często warunkiem przy udzielaniu dotacji m.st. Warszawa na prace przy zabytkach. Wynika to z zapisów uchwały dotacyjnej, zgodnie z którą miasto dofinansowuje remonty o charakterze odtworzeniowym.  
Kwota miejskiej dotacji wynosi 200 000 zł (maksymalna możliwa).  


 

Spękania.
Zobacz galerię (6 zdjęć)
Spękania
Naprawione spękania w murze.
Widoczna ręka pracownika przy detalu architektonicznym.
Żeliwna balustrada balkonu.
Kamienica z ozdobna elewacją.