Wyniki wyszukiwania w serwisie Konsument

  • Artykuł

    W umowach deweloperskich można spotkać zapisy, które kształtują twoje prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając twoje interesy.

  • Artykuł

    W umowach deweloperskich znajdziesz postanowienia, które umożliwiają tobie i pozostałym nabywcom korzystanie z części wspólnej nieruchomości i budynku. Takie zapisy stanowią umowny podział do korzystania z nieruchomości wspólnej (tzw. quoad usum). Oznacza to, że na podstawie zgody wszystkich nabywców każdy kupujący będzie mógł korzystać na wyłączność z określonej części nieruchomości lub budynku. W chwili zakupu lokalu mieszkalnego w bloku, czy segmencie, razem z lokalem nabędziesz udział w...

  • Artykuł

    Zdarzają się sytuacje, w których odbiorcy usług dokonują poboru wody lub odprowadzają ścieki w sposób sprzeczny z zawartą umową lub nawet bez jej zawarcia. Mamy wówczas do czynienia z nielegalnym poborem wody lub nielegalnym odprowadzaniem ścieków. Pamiętaj, że jest to zachowanie sprzeczne z przepisami prawa i grozi konsekwencjami nie tylko natury cywilnoprawnej, ale również karnej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa o nielegalnym poborze wody mówimy w sytuacji:.

  • Artykuł

    Z pewnością zauważyłeś, że umowy zawierane z bankiem to na ogół gotowe szablony uzupełniane indywidualnymi danymi. Banki posługują się opracowanymi formularzami, tzw. wzorcami umownymi. Jest to dopuszczalne, o ile taki wzorzec (w szczególności ogólne warunki umów, wzór umowy, regulamin, tabele opłat i prowizji) został doręczony przed zawarciem umowy. Ogólne warunki umów i regulaminy bankowe, jako wzorce umowy, powinny być sformułowane jednoznacznie i w sposób zrozumiały. Postanowienia...

  • Artykuł

    Od umowy deweloperskiej odstąpić może również deweloper. Podstawą odstąpienia od umowy deweloperskiej dewelopera mogą być również postanowienia umowne, ale i przepisy prawa, które go do tego uprawniają. Na podstawie przepisów deweloper może odstąpić od umowy:.

  • Artykuł

    Od umowy deweloperskiej możesz odstąpić. Istnieją dwa rodzaje postanowień, które umożliwiają odstąpienia od umowy: umowne i ustawowe. Umowne prawo do odstąpienia od umowy nie wynika z ustawy, lecz z umowy między tobą i deweloperem. Postanowienie co do umownego prawa odstąpienia koniecznie musi zawierać termin, w którym będziesz uprawniony do złożenia oświadczenia o odstąpieniu. Przykład:Zapis: Nabywca może odstąpić od niniejszej umowy na piśmie w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia.

  • Artykuł

    Wydaje się być oczywistym, że każdy z nas zobowiązany jest do opłacania otrzymanych faktur za pobraną wodę czy też odprowadzone ścieki w wyznaczonym terminie. Niestety, zdarzają się sytuacje, w których spóźniłeś się z opłatą. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne ma prawo wówczas naliczyć ci odsetki za opóźnienie. Co się stanie jednak, kiedy rachunków nie opłacisz w ogóle? Sprawdź, jakie konsekwencje może nieść ze sobą takie zaniechanie. Przerwanie świadczenia usług.

  • Artykuł

    Niedotrzymanie warunków umowy, jak np. opóźnienia w spłacie pożyczki lub całkowite zaprzestanie spłaty kredytu może skutkować wypowiedzeniem umowy przez kredytodawcę. Co to oznacza i jak się możesz przed tym uchronić?.

  • Artykuł

    Do każdej umowy deweloperskiej zawartej po 29 kwietnia 2012 r., deweloper musi zawrzeć z bankiem umowę o prowadzenie rachunku powierniczego dla każdego indywidualnego nabywcy i to on ponosi wszelkie opłaty związane z utrzymaniem konta. Rachunek powierniczy stanowi zabezpieczenie dokonywanych przez ciebie wpłat. Wpłacone pieniądze nie trafiają bezpośrednio na konto dewelopera lecz na konto banku, w którym rachunek powierniczy został otworzony.

  • Artykuł

    Jednym z dokumentów, do którego wglądu możesz mieć dostęp w siedzibie dewelopera jest projekt architektoniczno-budowlany.

  • Artykuł

    Masz prawo do wcześniejszej spłaty kredytu konsumenckiego. To oznacza, że możesz w każdym czasie spłacić całość lub część kredytu przed terminem określonym w umowie. Nie masz obowiązku informować o swoim zamiarze banku lub firmy pożyczkowej. Korzyścią płynącą z wcześniejszej spłaty jest obniżenie kosztów kredytu.

  • Artykuł

    Korzystanie z usług zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków związane jest z koniecznością uiszczania stosownych opłat na podstawie wystawianych faktur. Niestety, dla wielu z nas ich odczytanie jest bardzo utrudnione. Sprawdź zatem, jakie wyróżniamy rodzaje faktur za wodę i odprowadzanie ścieków oraz jakie opłaty składają się na ostateczną kwotę w nich wyrażoną. Przykładową fakturę znajdziesz tutaj. Rodzaje faktur:.

  • Artykuł

    Już w chwili rozpoczęcia procesu sprzedaży, deweloper ma obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego. Jest to skrócona wersja podstawowych informacji o inwestycji, harmonogramie przedsięwzięcia deweloperskiego, stosowanych środkach ochrony, uprawnieniach nabywcy i standardzie wykonania. Do prospektu informacyjnego dołączany jest również wzór umowy deweloperskiej.

  • Artykuł

    Od każdej umowy o kredyt konsumencki możesz odstąpić w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy. Niezależnie od tego, czy udziela jej bank, SKOK czy też firma pożyczkowa, bez względu na to, czy faktycznie jest to kredyt, czy też pożyczka. Nie ma też znaczenia, w jaki sposób zawarłeś umowę – czy w biurze kredytodawcy, u siebie w domu, przez Internet, itd. Masz prawo do odstąpienia od umowy o kredyt konsumencki bez podawania przyczyny w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy.

  • Artykuł

    Maksymalna wysokość wszystkich dodatkowych kosztów (wzór)

  • Artykuł

    Poza oprocentowaniem i odsetkami karnymi, kredytodawca może pobierać inne opłaty: prowizje, marże, opłaty przygotowawcze itd. Od 11 marca 2016 r. przedsiębiorca nie ma jednak pełnej swobody w ich kształtowaniu, ponieważ także te koszty są limitowane przepisami prawa. Maksymalna wysokość wszystkich dodatkowych kosztów, które konsument ponosi w związku z umową o kredyt konsumencki poza odsetkami w całym okresie kredytowania jest obliczana według wzoru:.

  • Artykuł

    Wodomierz główny – urządzenie pomiarowe zainstalowane na granicy pomiędzy siecią zewnętrzną a siecią wewnętrzną, dokonujące pomiaru pobranej wody/odprowadzonych ścieków; instalacji dokonuje przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne na swój własny koszt. Wodomierz dodatkowy – przyrząd pomiarowy zainstalowany za wodomierzem głównym, służący do określenia ilości pobranej wody bezpowrotnie zużytej; instalacji może dokonać odbiorca na swój własny koszt.

  • Artykuł

    Odsetki za opóźnienie, nazywane też odsetkami karnymi to konsekwencja nieterminowej zapłaty. To oznacza, że spóźniając się ze spłatą raty płacisz nie tylko odsetki stanowiące standardowe oprocentowanie kredytu, ale także odsetki za opóźnienie. Oczywiście odsetki pobierane są wyłącznie za okres opóźnienia. Ich maksymalna wysokość także jest uregulowana przepisami prawa.

  • Artykuł

    Od 11 marca 2016 roku obok ustawowych limitów odsetek, obowiązują także maksymalne stawki odsetek za opóźnienie, a także pozaodsetkowych kosztów kredytu konsumenckiego. Przede wszystkim instytucje finansowe nie mogą naliczać wyższych odsetek niż określone przepisami.

  • Artykuł

    Warunkiem korzystania z usług przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego jest zawarcie z nim pisemnej umowy o świadczenie usług. Pamiętaj, że przedsiębiorstwo zobowiązane jest przez prawo zawrzeć umowę z właścicielem lub użytkownikiem nieruchomości. Rodzaje umów:. W zależności od twoich potrzeb przedsiębiorca może zaproponować Ci umowy o różnym znaczeniu:.

  • Artykuł

    RSSO-wzór

  • Artykuł

    Umowa deweloperska jest zawierana przez osobę fizyczną (konsumenta lub osobę fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą), z deweloperem, czyli przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą. Nie ma znaczenia, w jakiej formie deweloper prowadzi działalność gospodarczą, czy jest to jednoosobowa działalność gospodarcza, czy spółka prawa handlowego, czy też spółdzielnia mieszkaniowa. Deweloper musi jednak prowadzić działalność, która związana jest ze wznoszeniem budynków, ich...

  • Artykuł

    Umowa przedwstępna to rodzaj umowy cywilnoprawnej, na podstawie której strony zobowiązują się do zawarcia kolejnej umowy (tzw. umowy przyrzeczonej). Umowa przedwstępna powinna określać strony umowy, oznaczenie przedmiotu umowy, cenę i termin zawarcia umowy przyrzeczonej.

  • Artykuł

    Celem umowy rezerwacyjnej, zgodnie z jej nazwą, jest rezerwacja wybranego przez ciebie lokalu lub domu jednorodzinnego. Posiadając rezerwację, możesz wystąpić o kredyt na jego zakup. Deweloper nie sprzeda zarezerwowanego mieszkania w okresie obowiązywania umowy rezerwacyjnej, a ty zobowiązujesz się do podpisania umowy deweloperskiej w określonym umową terminie. Umowa rezerwacyjna może być zawarta w dowolnej formie, niekoniecznie w formie aktu notarialnego, ale w celu zabezpieczenia twoich...

  • Artykuł

    Może się zdarzyć, że w trakcie albo po odebraniu przesyłki od przewoźnika okaże się, że zamówiony towar został uszkodzony w transporcie. Szczegółowe informacje dotyczące uszkodzenia przesyłki w transporcie znajdziesz tutaj. Pamiętaj jednak, że najlepiej jest sprawdzić przesyłkę tuż po tym jak pokwitujesz kurierowi jej odbiór, jeszcze w obecności kuriera, zanim odjedzie.

  • Artykuł

    O wadach towaru dowiesz się tutaj. Znajdziesz tam między innymi informacje o rękojmi i gwarancji, a także wzór reklamacji. Wada odebranego przez ciebie towaru nie ma wpływu na prawo do odstąpienia od umowy. Oznacza to, że możesz odstąpić od umowy niezależnie od istnienia wady. Jeżeli upłynął wskazany w punkcie 5 termin do odstąpienia od umowy, a towar jest wadliwy, możesz dochodzić swoich praw z tytułu rękojmi lub gwarancji (jeżeli gwarancja została ci udzielona).

  • Artykuł

    Jeżeli odesłana przez ciebie paczka z towarem wróci, ponieważ sprzedawca odmówi jej przyjęcia albo nie odebrał jej w terminie, powinieneś się z nim skontaktować (np. list polecony za potwierdzeniem odbioru) i zażądać zwrotu należnych ci z tytułu odstąpienia od umowy pieniędzy.

  • Artykuł

    Prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem nie przysługuje w odniesieniu do umów:1) o świadczenie usług, jeżeli przedsiębiorca wykonał w pełni usługę, za twoją wyraźną zgodą i jednocześnie zostałeś poinformowany przed rozpoczęciem świadczenia, że po spełnieniu świadczenia, utracisz prawo odstąpienia od umowy (dotyczy to na przykład usługi VOD, Pay Per View);

  • Artykuł

    W chwili odstąpienia przez ciebie od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa wygasają powiązane z nią umowy dodatkowe, jeżeli na ich podstawie świadczenie jest spełniane przez przedsiębiorcę lub osobę trzecią na podstawie porozumienia z przedsiębiorcą. Jeżeli umowa dodatkowa została zawarta z osobą trzecią, przedsiębiorca informuje tę osobę o odstąpieniu przez ciebie od umowy.

  • Artykuł

    Pamiętaj, że ponosisz odpowiedzialność za zmniejszenie wartości rzeczy będące wynikiem korzystania z niej w sposób wykraczający poza konieczny do stwierdzenia charakteru, cech i funkcjonowania rzeczy (chyba, że przedsiębiorca nie poinformował cię o prawie odstąpienia od umowy).