Wyniki wyszukiwania w serwisie Konsument

  • Artykuł

    Bank jest osobą prawną utworzoną zgodnie z przepisami ustaw, działającą na podstawie zezwoleń uprawniających do wykonywania czynności bankowych. Działalność bankowa jest rygorystycznie uregulowana przepisami prawa z uwagi na swój charakter. Zasady tworzenia i działania banków określają przepisy prawa bankowego. Utworzenie banku wymaga uzyskania zezwolenia Komisji Nadzoru Finansowego (KNF).

  • Artykuł

    Odziedziczyć możesz nie tylko fortunę lub niewielką posiadłość. W skład spadku po zmarłym wchodzą nie tylko zgromadzone oszczędności, ale i zaciągnięte długi. Wszystkie zobowiązania o charakterze majątkowym, jak. np. pożyczki, kredyty nie wygasają z chwilą śmierci, lecz podlegają dziedziczeniu.

  • Artykuł

    Dyspozycja wkładem na wypadek śmierci to uproszczona procedura przekazania najbliższym środków zgromadzonych na rachunku po śmierci właściciela rachunku. Posiadacz rachunku oszczędnościowego, rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego lub rachunku terminowej lokaty oszczędnościowej może polecić na piśmie bankowi dokonanie po swojej śmierci wypłaty określonej kwoty pieniężnej z rachunku wskazanym przez siebie osobom:. - małżonkowi,. - wstępnym (rodzicom, dziadkom, pradziadkom itd.),. - zstępnym...

  • Artykuł

    O rachunkach bankowych po zmarłym spadkobiercy często nie mają żadnych informacji. Banki mają obowiązek prowadzić centralną informację o rachunkach.

  • Artykuł

    Umowa rachunku bankowego zawarta na użytek prywatny, nie związany z działalnością gospodarczą ulega rozwiązaniu:. - z dniem śmierci posiadacza rachunku albo. - z upływem 10 lat od dnia wydania przez posiadacza rachunku ostatniej dyspozycji dotyczącej rachunku, chyba że umowa rachunku oszczędnościowego lub rachunku terminowej lokaty oszczędnościowej była zawarta na czas oznaczony dłuższy niż 10 lat. Taką dyspozycją nie jest oczywiście postanowienie umowne o automatycznym odnowieniu umowy.

  • Artykuł

    Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności zwana bywa potocznie umową sprzedaży lub umową końcową. Jeśli deweloper poinformował cię o możliwości zawarcia umowy sprzedaży, sprawdź, czy deweloper posiada m.in. dwa istotne dokumenty: oświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego oraz decyzję banku o zgodzie na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu mieszkalnego.

  • Artykuł

    Kary umowneZobowiązania stron w umowie deweloperskiej dzielą się na pieniężne i niepieniężne. Zobowiązania dewelopera to zobowiązania niepieniężne. Deweloper musi stać się właścicielem nieruchomości, uzyskać pozwolenie na budowę, wybudować budynek, a potem wyodrębnić i przenieść własność znajdującego się w nim lokalu na ciebie.

  • Artykuł

    W umowach deweloperskich znajdziesz postanowienia, które umożliwiają tobie i pozostałym nabywcom korzystanie z części wspólnej nieruchomości i budynku. Takie zapisy stanowią umowny podział do korzystania z nieruchomości wspólnej (tzw. quoad usum). Oznacza to, że na podstawie zgody wszystkich nabywców każdy kupujący będzie mógł korzystać na wyłączność z określonej części nieruchomości lub budynku. W chwili zakupu lokalu mieszkalnego w bloku, czy segmencie, razem z lokalem nabędziesz udział w...

  • Artykuł

    W umowach deweloperskich można spotkać zapisy, które kształtują twoje prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając twoje interesy.

  • Artykuł

    Zdarzają się sytuacje, w których odbiorcy usług dokonują poboru wody lub odprowadzają ścieki w sposób sprzeczny z zawartą umową lub nawet bez jej zawarcia. Mamy wówczas do czynienia z nielegalnym poborem wody lub nielegalnym odprowadzaniem ścieków. Pamiętaj, że jest to zachowanie sprzeczne z przepisami prawa i grozi konsekwencjami nie tylko natury cywilnoprawnej, ale również karnej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa o nielegalnym poborze wody mówimy w sytuacji:.

  • Artykuł

    Z pewnością zauważyłeś, że umowy zawierane z bankiem to na ogół gotowe szablony uzupełniane indywidualnymi danymi. Banki posługują się opracowanymi formularzami, tzw. wzorcami umownymi. Jest to dopuszczalne, o ile taki wzorzec (w szczególności ogólne warunki umów, wzór umowy, regulamin, tabele opłat i prowizji) został doręczony przed zawarciem umowy. Ogólne warunki umów i regulaminy bankowe, jako wzorce umowy, powinny być sformułowane jednoznacznie i w sposób zrozumiały. Postanowienia...

  • Artykuł

    Od umowy deweloperskiej odstąpić może również deweloper. Podstawą odstąpienia od umowy deweloperskiej dewelopera mogą być również postanowienia umowne, ale i przepisy prawa, które go do tego uprawniają. Na podstawie przepisów deweloper może odstąpić od umowy:.

  • Artykuł

    Od umowy deweloperskiej możesz odstąpić. Istnieją dwa rodzaje postanowień, które umożliwiają odstąpienia od umowy: umowne i ustawowe. Umowne prawo do odstąpienia od umowy nie wynika z ustawy, lecz z umowy między tobą i deweloperem. Postanowienie co do umownego prawa odstąpienia koniecznie musi zawierać termin, w którym będziesz uprawniony do złożenia oświadczenia o odstąpieniu. Przykład:Zapis: Nabywca może odstąpić od niniejszej umowy na piśmie w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia.

  • Artykuł

    Wydaje się być oczywistym, że każdy z nas zobowiązany jest do opłacania otrzymanych faktur za pobraną wodę czy też odprowadzone ścieki w wyznaczonym terminie. Niestety, zdarzają się sytuacje, w których spóźniłeś się z opłatą. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne ma prawo wówczas naliczyć ci odsetki za opóźnienie. Co się stanie jednak, kiedy rachunków nie opłacisz w ogóle? Sprawdź, jakie konsekwencje może nieść ze sobą takie zaniechanie. Przerwanie świadczenia usług.

  • Artykuł

    Niedotrzymanie warunków umowy, jak np. opóźnienia w spłacie pożyczki lub całkowite zaprzestanie spłaty kredytu może skutkować wypowiedzeniem umowy przez kredytodawcę. Co to oznacza i jak się możesz przed tym uchronić?.

  • Artykuł

    Do każdej umowy deweloperskiej zawartej po 29 kwietnia 2012 r., deweloper musi zawrzeć z bankiem umowę o prowadzenie rachunku powierniczego dla każdego indywidualnego nabywcy i to on ponosi wszelkie opłaty związane z utrzymaniem konta. Rachunek powierniczy stanowi zabezpieczenie dokonywanych przez ciebie wpłat. Wpłacone pieniądze nie trafiają bezpośrednio na konto dewelopera lecz na konto banku, w którym rachunek powierniczy został otworzony.

  • Artykuł

    Jednym z dokumentów, do którego wglądu możesz mieć dostęp w siedzibie dewelopera jest projekt architektoniczno-budowlany.

  • Artykuł

    Masz prawo do wcześniejszej spłaty kredytu konsumenckiego. To oznacza, że możesz w każdym czasie spłacić całość lub część kredytu przed terminem określonym w umowie. Nie masz obowiązku informować o swoim zamiarze banku lub firmy pożyczkowej. Korzyścią płynącą z wcześniejszej spłaty jest obniżenie kosztów kredytu.

  • Artykuł

    Korzystanie z usług zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków związane jest z koniecznością uiszczania stosownych opłat na podstawie wystawianych faktur. Niestety, dla wielu z nas ich odczytanie jest bardzo utrudnione. Sprawdź zatem, jakie wyróżniamy rodzaje faktur za wodę i odprowadzanie ścieków oraz jakie opłaty składają się na ostateczną kwotę w nich wyrażoną. Przykładową fakturę znajdziesz tutaj. Rodzaje faktur:.

  • Artykuł

    Już w chwili rozpoczęcia procesu sprzedaży, deweloper ma obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego. Jest to skrócona wersja podstawowych informacji o inwestycji, harmonogramie przedsięwzięcia deweloperskiego, stosowanych środkach ochrony, uprawnieniach nabywcy i standardzie wykonania. Do prospektu informacyjnego dołączany jest również wzór umowy deweloperskiej.