Na podstawie art. 24 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z późn. zm.) oraz art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. u. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), w związku z Uchwałą nr 359/XXIV/96 Rady Gminy Warszawa-Centrum z dnia 30 maja 1996 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Sielce-Beethovena Rada Gminy Warszawa-Centrum uchwala, co następuje:

Zgłoszony w dniu 30 września 1998 r. nieuwzględniony w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Sielce-Beethovena zarzut p. Józefa Czajkowskiego zam. w Warszawie przy ul. Idzikowskiego 30/1 (występującego w imieniu żony - Heleny Czajkowskiej) w części dotyczącej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 25 z obrębu 1-03-12 położona przy ul. Idzikowskiego odrzuca się w całości.

1. Zarzut odrzuca się z następujących powodów:

1) ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu należy do zadań własnych gminy

2) złożony zarzut nie kwestionuje projektowanych zapisów prawa miejscowego

3) złożony zarzut dotyczy kwestii regulacji stosunków własnościowych, co nie jest przedmiotem toczącej się procedury planistycznej.

2. Sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest zadaniem własnym gminy. Uchwalenie planu miejscowego nie pozbawia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Określa za to sposoby zagospodarowania terenu, które umożliwią jego racjonalne wykorzystanie. Tym nie mniej poszanowanie interesu osobistego już na etapie sporządzania projektu planu miejscowego jest zagwarantowane treścią przepisu art. 36 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

3. Zaspokojenie interesu osobistego wnoszącego zarzut winno być realizowane w oparciu o: zapis art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 89, poz. 415 z późn. zm.), zgodnie z którym jeżeli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmianą. korzystanie z nieruchomości lub jej części, w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę, albo wykupienia nieruchomości lub jej części, albo zamiany nieruchomości na mną.

Rozpatrując zarzut uwzględnione zostały następujące przepisy prawne:

1) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z późn. zm. ) w art. 2 ust. 1 stwierdza, że ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu dokonywane jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zaś w art. 4 ust. 1 czynność tę zalicza do zadań własnych gminy. Jednocześnie w art. 10 ustawa wskazuje zakres ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia przedmiotowego planu nie wykraczają poza ramy określone w/w przepisem.

l. Uchwała podlega przekazaniu wnoszącemu zarzut.

2. Uchwałę niniejszą wnoszący zarzut może zaskarżyć do Naczelnego Sądu Administracyjnego w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi m.st. Warszawy będącemu Zarządem Gminy Warszawa-Centrum.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.